MORADIA DUPLA GEMINADA COM 2 CASAS + ANEXO INDEPENDENTE EM TERRENO DE 2500 M2!

Português

Esta fantástica propriedade é composta por 2 moradias geminadas independentes com um anexo independente localizada em Fernão Ferro na Quinta da Valenciana em zona residencial calma mas com todo o tipo de comércio, serviços e transportes perto de casa. Assim, encontra supermercado, escolas, colégio, restaurantes, zonas comerciais, Centro Comercial RIO SUL a 5 minutos de carro, estação da Fertagus do Fogueteiro perto. A2 e A33 a 4 minutos(3 kms). Lisboa a 20mn pela A2.

A propriedade em si tem 2500 m2 de terreno com 2 moradias geminadas entre si e um anexo independente. Perfeito para família grande ou várias famílias visto serem 3 moradias independentes. Possibilidade de ser transformada em lar de idosos.

A primeira moradia é composta por uma sala espaçosa, 1 salão, cozinha, 5 quartos, e 2 casas-de-banho. A segunda moradia é composta por 1 sala, cozinha, 4 quartos, 2 casas-de-banho. Acessos interiores que permitem transformar em apenas uma moradia facilmente. Têm 432m2 de área medida pelas paredes do exterior, considerando 2 pisos e tem 216m2 de área de implantação. O Anexo Independente tem uma área de 48 m2 e é composto por 1 sala, 1 cozinha, 1 despensa, 1 quarto e 1 casa-de-banho.

Total de área bruta: 602m2
Área de construção: 494 m2
Área de implantação: 392 m2

As cozinhas e as casas-de-banho estão todas equipadas. Uma das casas-de-banho tem banheira de hidromassagens. 2 quartos têm roupeiros embutidos na parede com espelhos. As moradias geminadas encontram-se centradas no lote, com isolamento térmico do exterior composto num forro de capoto e as janelas são de alumínio lacado com vidro duplo.As portas de entrada de cada casa são em alumínio lacado com vidro duplo. Duas salas têm recuperador de calor instalado.

Dispõe ainda de 2 arrecadações exteriores independentes, uma com 14 m2 (oficina) e outra com 6 m2 (casa dos balões de água). Tem também uma excelente piscina com 10mX4m com escada própria inserida, com motor de recirculação de água, máquina de sal, e filtro de areia, com vedação e portão de molde a impedir crianças e animais de entrarem sozinhos. Total capacidade da piscina: aprox. 60 m3.

Lugar de estacionamento para 4 carros em Telheiro de 90m2 em alvenaria. Logradouro à volta da casa com quatro canteiros de terreno com relva aproximadamente com 1.000m2, com sistema de rega, inclui várias árvores de fruto. dezenas de videiras, horta vedada, canil com um espaço de 20m2, vedado e com porta.

Telheiro em cimento e telha, com barbecue, lava-louças e bancadas de apoio, electrificado. Telheiro amovível, que serve de cobertura a mesa em pedra para 20 pessoas com bancos em pedra mármore. Casinha de gás para 2 bilhas de 45kg cada, com instalação.

Água de furo artesiano sem falhas de água (45m) com bomba de sucção e 2 depósitos balão de 300 litros cada de armazenamento e expansão. Electrificação toda renovada, com a máxima segurança. 1 quadro exterior, e 3 quadros interiores (1 em cada casa). 3 placas solares, com aproveitamento de energia (têm 2 anos). Portão de entrada único, de correr por onde é a entrada de pessoas e viaturas.
A propriedade com 2550 m2 está totalmente murada, tem 2 puxadas de tv cabo(fibra), com TV, telefone e internet. Sistema de aquecimento de água através de 3 termoacumuladores.

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English

This fantastic property consists of 2 independent semi-detached houses with an independent annex located in Fernão Ferro at Quinta da Valenciana in a quiet residential area but with all kinds of commerce, services and transport close to home.Thus, you will find supermarket, schools, college, restaurants, shopping areas, RIO SUL Shopping Center 5 minutes by car, Fertagus do Fogueteiro station nearby.A2 and A33 at 4 minutes (3 kms).Lisbon at 20mn by the A2.

The property itself has 2500 m2 of land with 2 semi-detached houses and an independent annex.Perfect for a large family or several families as they are 3 independent houses.Possibility of being transformed into a nursing home.

The first house consists of a spacious living room, a lounge, kitchen, 5 bedrooms, and 2 bathrooms.The second house consists of 1 living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms.Interior accesses that allow you to easily transform into a home.They have an area of 432m2 measured by the exterior walls, considering 2 floors and have a deployment area of 216m2.The Independent Annex has an area of 48 m2 and consists of 1 living room, 1 kitchen, 1 pantry, 1 bedroom and 1 bathroom.

Total gross area: 602m2
Building area: 494 m2
Deployment area: 392 m2

The kitchens and bathrooms are all equipped.One of the bathrooms has a spa bath.2 bedrooms have fitted wardrobes in the wall with mirrors.The semi-detached houses are centered on the lot, with thermal insulation from the outside composed in a roof lining and the windows are lacquered aluminum with double glazing.The entrance doors of each house are in lacquered aluminum with double glazing.Two rooms have wood burning stove installed.

It also has 2 independent external storage rooms, one with 14 m2 (workshop) and the other with 6 m2 (water balloon house).It also has an excellent swimming pool with 10mX4m with its own built-in ladder, with a water recirculation engine, salt machine, and sand filter, with a fence and mold gate to prevent children and animals from entering alone.Total pool capacity: approx.60 m3.

Parking space for 4 cars in Telheiro 90m2 in masonry.Backyard around the house with four patches of grass with approximately 1 lawn.000m2, with irrigation system, includes several fruit trees.dozens of vines, fenced garden, kennel with a space of 20m2, fenced and with a door.

Cement and tile shed, with barbecue, dishwasher and countertops, electrified.Removable carport that covers the stone table for 20 people with marble stone benches.Gas house for 2 45kg bins each, with installation.

Water from a borehole without water faults (45m) with suction pump and 2 300 liter flask tanks for storage and expansion.Electrification completely renewed, with maximum security.1 exterior frame, and 3 interior frames (1 in each house).3 solar panels, with energy use (they are 2 years old).Single entrance gate, sliding through which is the entrance of people and vehicles.
The 2550 m2 property is fully walled, has 2 cable tv (fiber), with TV, telephone and internet.Water heating system through 3 storage tanks.

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